A intrat în vigoare noul Regulament de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară

Posted on by Țărăncuța Urbană

Potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), noul regulament aduce schimbări importante în fluxul de lucru din cadrul oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară.

Printre acestea se află semnarea de către inspector sau de către inginerul-șef a încheierilor de carte funciară emise ca urmare a soluționării cererilor de înscriere/reexaminare înregistrate pe fluxul integrat.

Altă noutate este înregistrarea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilelor înscrise în cărțile funciare deschise conform Decretului-lege nr. 115/1938, pentru unificarea dispozițiilor privitoare la cărțile funciare prin intermediul a două documentații cadastrale distincte, respectiv:

– documentație cadastrală de primă înregistrare

– documentație cadastrală de înregistrare în planul cadastral, în cazurile expres prevăzute de lege

Cartea funciară este documentul care oferă informații despre situația juridică a unui imobil. În aceasta sunt atestate date precum: identitatea proprietarului, date despre ipotecă, date referitoare la un eventual pre-contract, vecini, drepturi de uzufruct și nu numai. Este necesară în diverse situații: creditare, vânzare, înregistrare etc.

3 tipuri de carte funciară: pentru informare, in extenso și pentru autentificare

 

Extrasul de carte funciară pentru informare

Exact cum reiese și din denumire, reprezintă un document informativ. Acest extras carte funciara nu permite încheierea unui contract de vânzare-cumpărare. 

Orice persoană poate extrage o astfel de carte funciară pentru un imobil, de la Centrul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, contra sumei de 20 lei. 

Acest document conține date despre:

  • Imobil: suprafața, cotele părților comune, cotele de teren, numărul de încăperi etc.
  • Proprietari: date despre proprietar, actul pe baza căruia s-a făcut înscrierea proprietății, relațiile dintre proprietarii multipli etc.
  • Sarcini: date despre procese, ipoteci, promisiuni de vânzare cumpărare

Extrasul de carte funciară in extenso

Aceasta include istoria imobilului, fiind practic o copie a cărții funciare ce se află în arhiva Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. În România, există cărți funciare vechi de sute de ani, ce au devenit în zilele noastre documente cu valoare istorică. Pentru ridicarea unui extras de carte funciară in extenso se procedează la fel ca în situația anterioară, tariful fiind diferit: 5 lei/filă.

Extras de carte funciară pentru autentificare

Acesta este necesar în momentul în care se realizează o tranzacție imobiliară. Extrasul de carte funciară pentru autentificare poate fi solicitat doar de către o persoană autorizată. În situația unei achiziții, aceasta se blochează până la finalizarea tranzacției, cu scopul de a se evita eventuale fraude.

Foarte util! Extrasul de carte funciară pentru autentificare se poate solicita doar de către notarul public

Extrasul de carte funciară pentru autentificare se poate solicita doar de către notarul public, atât din țară cât și la un notar București în vedere întocmirii actelor notariale prin care se transmite, se modifică sau se constituie un drept real imobiliar.

Pe perioada valabilității acestuia nu se pot efectua înscrieri în cartea funciară, cu excepția celei pentru care s-a solicitat extrasul. Pentru a putea solicita extrasul de carte funciarăpentru informare este necesar să furnizați numărul de carte funciară și numărul cadastral sau numărul topografic, informații ce le puteți prelua de pe contractul de vânzare-cumpărare al imobilului.

Tips & tricks

Este bine să știi că atunci când soliciți eliberarea online a unui extras de carte funciară, vei avea nevoie obligatoriu de numărul cadastral al imobilului tău. 

În cazul în care nu îl cunoști, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară îți pune la dispoziție un site specializat în care cu ajutorul unei hărți interactive îți poți afla numărul cadastral. 

Harta este disponibilă aici . De asemenea, tot pe portalul ANCPI poți solicita eliberarea online a altor documente care îți vor fi necesare la înscrierea în cartea funciară și la eliberarea extrasului de carte funciară, precum extrasul din planul cadastral.

Related Posts

8.689 thoughts on “A intrat în vigoare noul Regulament de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară”

  40. Поставщик предоставляет основное управление виртуальными серверами (VPS), предлагая клиентам разнообразие операционных систем для выбора (Windows Server, Linux CentOS, Debian).

  68. Онлайн курс лидерство. В конце 19 начале 20 века возникают такие концепции лидерства как. Каково обязательное условие лидерства. Изучая типы лидерства в государстве z ученые узнали что главы государства передавали свои полномочия. Сущность и стили политического лидерства. Модели лидерства. Транзакционное лидерство. Директивный стиль лидерства.

  116. wonderful post, very informative. I’m wondering why the other specialists
    of this sector don’t notice this. You should continue your writing.
    I am sure, you’ve a great readers’ base already!

  139. I’m impressed, I must say. Actually not often do I encounter a weblog that’s each educative and entertaining, and let me inform you, you may have hit the nail on the head. Your idea is outstanding; the problem is one thing that not enough individuals are speaking intelligently about. I am very completely happy that I stumbled throughout this in my search for something regarding this.

  146. Keep up the great piece of work, I read few articles on this site and I think that your weblog is rattling interesting and has got circles of superb info .

  205. An interesting discussion is worth comment. I think that you should write more on this topic, it might not be a taboo subject but generally people are not enough to speak on such topics. To the next. Cheers

  249. I think this is among the most important info for me. And i am glad reading your article. But should remark on some general things, The website style is great, the articles is really nice : D. Good job, cheers

  291. hello there and thank you for your info – I’ve definitely picked up something
    new from right here. I did however expertise some technical points
    using this website, as I experienced to reload the website lots of times
    previous to I could get it to load correctly. I had been wondering if your web host is
    OK? Not that I am complaining, but slow loading instances times will sometimes affect
    your placement in google and can damage your high-quality score if ads and marketing with Adwords.
    Well I’m adding this RSS to my e-mail and can look out for a lot more of your respective
    fascinating content. Ensure that you update this
    again very soon.

  405. Deel is a global payroll and compliance hiring service for remote groups. It helps companies manage their international workforce, from culture and onboarding to local payroll and compliance.
    Deel works for independent contractors and full-time employees in more than 150 countries. It can help with:
    Complying with international hiring laws
    Managing payment cycles and timesheets
    Automatically generating invoices
    Handling multiple payment methods in one platform
    Deel supports ACH, SEPA, BACS, PAD, Brex, credit card, and debit card payments. It also supports manual transfers from your bank, Wise, or Mercury account. You can also send a cryptocurrency transfer through Coinbase.
    Deel was founded in 2019 by Alex Bouaziz and Shuo Wang, who met while studying at MIT. The company has grown to over 2,000 team members across the globe in over 100 countries. It has 15,000+ customers including Shopify, Nike, and Cloudflare.

    Get Deel for free upto 200 employess : https://get.deel.com/HRsolutionzz

  453. Great blog here! Also your website loads up very fast! What web host
    are you using? Can I get your affiliate link to your host?
    I wish my website loaded up as fast as yours lol

  560. オンラインカジノレビュー
    オンラインカジノレビュー：選択の重要性
    オンラインカジノの世界への入門
    オンラインカジノは、インターネット上で提供される多様な賭博ゲームを通じて、世界中のプレイヤーに無限の娯楽を提供しています。これらのプラットフォームは、スロット、テーブルゲーム、ライブディーラーゲームなど、様々なゲームオプションを提供し、実際のカジノの経験を再現します。

    オンラインカジノレビューの重要性
    オンラインカジノを選択する際には、オンラインカジノレビューの役割が非常に重要です。レビューは、カジノの信頼性、ゲームの多様性、顧客サービスの質、ボーナスオファー、支払い方法、出金条件など、プレイヤーが知っておくべき重要な情報を提供します。良いレビューは、利用者の実際の体験に基づいており、新規プレイヤーがカジノを選択する際の重要なガイドとなります。

    レビューを読む際のポイント
    信頼性とライセンス：カジノが適切なライセンスを持ち、公平なゲームプレイを提供しているかどうか。
    ゲームの選択：多様なゲームオプションが提供されているかどうか。
    ボーナスとプロモーション：魅力的なウェルカムボーナス、リロードボーナス、VIPプログラムがあるかどうか。
    顧客サポート：サポートの応答性と有効性。
    出金オプション：出金の速度と方法。
    プレイヤーの体験
    良いオンラインカジノレビューは、実際のプレイヤーの体験に基づいています。これには、ゲームプレイの楽しさ、カスタマーサポートへの対応、そして出金プロセスの簡単さが含まれます。プレイヤーのフィードバックは、カジノの品質を判断するのに役立ちます。

    結論
    オンラインカジノを選択する際には、詳細なオンラインカジノレビューを参照することが重要です。これらのレビューは、安全で楽しいギャンブル体験を確実にするための信頼できる情報源となります。適切なカジノを選ぶことは、オンラインギャンブルでの成功への第一歩です。

  572. Howdy great website! Does running a blog like this take a massive amount
    work? I’ve very little understanding of programming but I had been hoping to start my
    own blog soon. Anyhow, should you have any ideas or techniques for new blog owners please share.
    I know this is off subject but I just had to ask.
    Cheers!

  579. Pingback: Can twins have different fathers??

  581. Do you mind if I quote a couple of your posts as long as I provide credit and sources back to
    your site? My website is in the exact same niche as yours
    and my users would definitely benefit from some of the
    information you provide here. Please let me
    know if this alright with you. Regards!

  660. Pingback: What are the benefits of not Nutting??

  738. Hi there would you mind stating which blog platform you’re working with? I’m planning to start my own blog in the near future but I’m having a tough time selecting between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal. The reason I ask is because your design and style seems different then most blogs and I’m looking for something completely unique. P.S Apologies for getting off-topic but I had to ask!